Объекты загородной недвижимости -считаются одним из самых трудных и опасных мероприятий (заключение сделки на покупку или продажу дома,дачи и.т.д ).Поэтому,как показывает опыт,при попытки продать свою недвижимость в одиночку или прибегнув к помощи частного маклера можно столкнуться с серьезными неприятностями.Это происходит потому,что очень часто ,частными маклерами выступают бывшие агенты по недвижимости ,уволенные за различные правонарушения (обман клиента или агентства ) Такие "профессионалы" при любой возможности попробуют обманным путем, если не завладеть вашей недвижимостью,то хотя бы присвоить часть денежных средств за реализованный объект. И все ваши попытки вернуть потерянные деньги ни к чему хорошему не приведут , так как данный специалист может попросту исчезнуть.
Одним из самых надежных с точки зрения вашей безопасности при заключении такого рода сделок считается, максимально возможное ограничение круга лиц ,которые знают о проведение сделки-продажи.А сама продажа должна осуществляться через агентство,специализирующегося на продаже загородной недвижимости.
Всегда требуйте предъявить личные документы и документы о принадлежности к агентству по недвижимости.Обязательно посетите данное агентство и наведите справки о нем.В первую очередь необходимо заключить договор на продажу.Не редко встречающаяся ошибка при продажи недвижимости ,это заключение договора не с самим агентством по недвижимости, а с ее агентом. Запомните, что агентство несет полную ответственность за действия своего работника, только при наличии договора между вами и с самим агентством.
Заключив договор на продажу недвижимости с агентством вся работа по нахождению клиента на покупку вашего жилья ложиться на плечи самого агентства ( поиск,реклама ).
Профессиональный агент обязательно объяснит вам реальную сложившуюся в настоящее время ценовую ситуацию на рынке загородной недвижимости применительно к вашей местности и вашему типу жилья. Укажет вам продажную стоимость вашего объекта с учетом всех его особенностей, т.е. такую стоимость, по которой реально можно продать ваше жилье в желательные для вас сроки.
Особое внимание при подписании договора нужно уделить на текст самого договора;не стесняйтесь задавать вопросы по всем пунктам договора,просите уточнений и разъяснений; выясните какие нужно иметь дополнительные документы и во сколько это вам обойдется; обязательно оформить договор в 2-х экземплярах . Обязательным условием при продаже жилья является согласие всех членов семьи на продажу дома,дачи (при нотариальном оформление договора продажи ).Прочитайте и проверьте каждую букву и особое внимание уделите цифрам...
Внимание !
Все расчеты с покупателем вашего жилья обязательно производите при посредничестве агентства по недвижимости и только после государственной регистрации нотариального договора (именно тогда когда сделка и вступает в силу).
