Выбор условий ипотечного кредитования является одним из главных вопросов для изменения своих жилищных потребностей. Очень тщательно нужно подходить к данному вопросу, чтобы потом " не кусать свои локти". По этому нужно четко определиться в своих потребностях и что ,самое главное в своих возможностях. На что нужно обратить особое внимание.Все банки в первую очередь обращают пристальное внимание на: -Возможность клиента сделать первоначальный взнос (это является гарантией что клиент платежеспособный и при погашении кредита у него не будет проблем). Сейчас во многих случаях минимальный взнос на уровне 8-25 процентов от стоимости заключенной сделки.
Сумма кредита Этот параметр напрямую находиться в зависимости от индивидуальных возможностей клиента.максимальная и минимальная сумма кредита, которую банк может предоставить заемщику в различных банках разная. Срок погашения кредита подразделяют кредиты на краткосрочные (до одного года), среднесрочные (от одного до трех лет) и долгосрочные (свыше трех лет).
Процедура погашения ипотечного кредит Платежи существуют двух видов: аннуитетные и дифференцируемые. Аннуитетными являются платежи, одинаковые по размеру в интервале всего времени погашения ипотечного кредита. Этот вид платежа наиболее распространенный Дифференцируемые платежи измеряются каждый раз при погашении. Значит, каждый раз платеж немного становится меньше предыдущего. Многие банки требует делать платежи один раз в месяц. Но существуют банки, которые разрешают погашать ипотечный кредит в другие интервалы времени, например, один раз в 3 месяца.
Условия досрочного погашения. Он является одним из самых главных параметров.Необходимо обязательно уточнять этот параметр при заключении сделки у кредитного эксперта. Когда у клиента появится возможность внести дополнительный взнос который можно было бы использовать на досрочное погашение кредита.Многие банки устанавливают запрет на досрочное погашение кредита от 2-х месяцев до 1 года.Еще банки могут оговаривать минимальную сумму досрочного погашения - от 400 до 3000 USD.
Расходы по оформлению сделки Расходов статей множество, и в каждом банке они разные. Очень важно помнить про этот параметр, всегда требуйте кредитного эксперта или ипотечного брокера перечислить ВЕСЬ перечень этих дополнительных расходов, чтобы иметь представление о полных своих платежах на ипотеку.
