Это самое западное государство Европы. Простирается вдоль Атлантического океана.Страна с жарким летом и обильными осадками в зимний период. Родина завоевателей и пиратов, теперь Португалия-считается одной из самых мирных стран Европы.
Население, включая Азорские острова и остров Мадейра, - 10,56 млн. человек; около 75 процентов живут в приморской зоне; в национальном отношении однородно - 98 процентов составляют португальцы.
1-е- испуг, настигающий наших сограждан по прибытию.
Потому, что «коренные португальцы» не похожи друг на друга. Тут присутствуют все цвета радуги- черный,шоколадный,желтый,белый,красный-цвет кожи коренных жителей страны.
2-е - воздух. Точнее аромат.Сильный запах сырья для изготовления духов.Буйство расцветок поражает глаз ,раскаленный воздух смешиваясь с ароматом кофе кажется струится и дышит .Все вокруг пахнет душно и сильно ,солнце все палит и палит беспощадно и это всё возле океана и еще небо.Синее-синее.
В столице Лиссабон,парят по знаменитому Эйфелевому лифту трамвайчики ,они как гномы в сказочном государстве скользят на удивление иностранцев между азулежу ( так местные жители называют дома обклеенные снаружи кафелем ).
Недвижимость в Лиссабоне
Самые дешевое жилье по утверждению горожан находятся в старых постройках,требующих ремонта.Отличная квартира в города 30-32 кв.м. без кухни с совмещенным санузлом-обойдется вашему кошельку в 85 тыс.евро
Мезонин без отопления ( центр города ) - 65 тыс. евро.
В хорошем районе Санта-Катарина за 45тыс. евро можно приобрести жильё общей S= 20 кв.м..
Надо сразу сказать: в Португалии жильё бывает страшно маленьким. При этом отопление и туалет - необязательные элементы жилья. Такие квартиры не стоит покупать в расчете на выгодное вложение средств. Они не дорожают.
А вот другая ценовая категория - квартиры большой площади. Цены на них растут хоть и не быстро, но достаточно стабильно.
280 тыс. евро, 5-ти комнатная, в плохом районе. При этом надо не забывать, что португальские комнаты небольшого размера, общую площадь в объявлениях прописывают редко.
2 уровня жильё (этаж плюс чердак), 8 комнат, 640 тыс. евро.
А вот данные о действительно хороших квартирах:
1млн 20 тыс. евро - 5-ти комнатная в центре столицы.
1 млн 230 тыс. евро - 2(уровня) квартира в приличном, но рабочем районе.
1млн 240 тыс. - 6-ти комнатная центре, 350 кв. м.
Новые постройки недешевы. Дешевые дома не возводятся:
1 млн 150 тыс. - квартиры построенные внутри дома 19-го века.
2 млн - 4-х комнатная строящаяся квартира.
Стоимость на такие квартиры растет чуть быстрее,чем на просто большие квартиры в старых домах.
Альгарва
Лидерские позиции по стоимости на недвижимость держит не столица Лиссабон, как можно было бы предположить, а знаменитая среди туристов местность - Альгарва. Стоимость 1 кв.м. - 1600 евро.
В основном покупателями вилл в курортной зоне выступают английские пенсионеры. Их заманивает то же, что и нас:природа, близость океана, стоимость недвижимости (в сравнении с английской стоимостью) в Альгарве жильё до смешного дешевое ( рядовой английский пенсионер может себе позволить легко купить понравившееся жилье).
В пределах 300-450 тыс. евро продают небольшие, виллы одна-две спальни или таунхаусы с видом на море. Жильё с бассейном будет стоить в 1 млн., а самое дорогое жилье, предлагают сейчас к продаже- 4 млн евро.
Покупка недвижимости.
Выбирать жилье обязательно при помощи сертифицированного агента по недвижимости.
Как только выбрали объект покупки, осуществляем юридическую экспертизу документов. Нанимаем квалифицированного юриста, так как есть большое количество местных юридических нюансов.
Дальше - оценка недвижимости профессиональным оценщиком. Особенно в случае получения кредита под покупку.
До покупки жилья покупатель необходимо получить налоговый номер ( юрист или представитель по месту нахождения недвижимости ).
Закрепление жилья за покупателем и снять его с продажи.
Итоговая сделка, с передачей оставшейся суммы за объект.
Время между подписанием предварительного и заключением итоговой сделки составляет от одного до шести месяцев
Заверить нотариусом копию договора купли-продажи с передачей в земельный кадастр, где происходит регистрация прав будущего хозяина объекта. Копию договора купли-продажи передают в налоговую инспекцию.
Меняем лицевой счет.
Кредиты
Взять кредит на покупку жилья в Португалии можно в любом банке страны, причем не только ипотечные, но и на целевые покупки. Для этого необходимо иметь паспорт и подтвержденное официальной справкой (на английском или на португальском)где указано место постоянной работы.
Разница между португальцем и не резидентом проявляется только в сроке, на который выдается кредит. Для португальцев - до 55 лет, а для иностранцев - до 30-40. За время выплаты кредита цена квартиры практически удваивается. Зато получение кредита является основанием для существенных налоговых льгот.
Ну, а по факту наличия недвижимости легко получить вид на жительство в Португалии, одной из самых дешевых стран Евросоюза.Наверх
Это самое западное государство Европы. Простирается вдоль Атлантического океана.Страна с жарким летом и обильными осадками в зимний период.
А вот 